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租屋者福音!台北市祭出降稅措施鼓勵房東出租空屋

2017/11/14 出處:財訊趨勢特刊 第 0 期 作者:財訊新聞中心

 

台北市包租代管計畫明年正式起跑!台北市長柯文哲上午主持「106年度社會住宅包租代管計畫」啟動儀式記者會,柯文哲說,許多屋主不願意釋出空屋到租屋市場的原因是因為怕麻煩,因此面對問題就是解決問題的第一步,藉由包租代管的制度,讓屋主釋出空屋交給政府,政府則透過招標方式讓四家租賃服務平臺業者來進行管理及媒合房客;另一方面,政府也會提供房客分級租屋補貼。

柯文哲表示,目前台北市政府仍積極進行只租不賣的公宅計畫,雖然沒有達到預期的目標,但在他任內將會有新建的1.2萬戶,加上容積獎勵分回將接近2萬戶公宅,但在擴大興建公共住宅前,發現一個的問題,那就是目前台北市3個月無人居住之空屋約有6.47萬戶,連續1年無人居住之空屋約有3.5萬戶,因此應該思考如何讓這3.5萬戶空屋釋出到租屋市場,再視缺額興建公宅,較為合理。

內政部營建署副署長王榮進表示,政策推動最重要的是房東願意來參與,他強調此方案除了可以輕鬆收房租,也有相當多額外的協助,包括簡易修繕補助、房屋稅、地價稅及所得稅等相關減免優惠,為了讓相關資訊讓全國民眾了解,內政部也會透過電視、廣播、網路、水電費帳單等管道周知民眾,希望透過宣導讓各方民眾踴躍參與。

副市長鄧家基表示,台北市政府也盤整過去包租代管的問題,包括稅賦、老屋修繕、租金補貼等,期望透過制度化,降低並解決租屋糾紛,建立安全、方便的出租管道。他也強調,2,200戶只是階段性目標,沒有上限。

都發局長林洲民說,參與此計畫的房東,房屋稅將從1.5%降至1.2%,地價稅將從10‰降至2‰,並且包租代管制度是指房屋擁有者同意租出後的第一天,就已經有租金收入,但是實際租出日也許是一個月以後或一年以後,但是包租代管是第一天就有租金收入,是很好的誘因。

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