2010年9月8日 星期三
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no354(2010-09)
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no20
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賣樓創高價 高記笑不出來！
永康街一甲子老店 拓點失敗傷很大
創立逾一甲子的永康街高記餐廳，店面傳轉售風聲近三年後，日前終以總價五．二億元賣出，創該商圈新高行情。外人只看到，高家似賺得大筆鈔票入袋，卻不知幕後因拓點失利，必須賣樓彌補財務的點滴心事。
亮點系列》捷運蘆洲線五站正夯！
通車效應浮現　三重、蘆洲生機乍現
房市忽冷忽熱，台北市輕移民要買好宅、又要兼顧增值潛力，十一月即將正式通車的蘆洲捷運沿線的績優宅暴紅，帶動原本房市不看好的台北縣三重、蘆洲兩區身價飆漲。
建商一陳情 房價登記制就喊停
掌握房市行情 政院知而不行
內政部推出網路查房價服務；不過資料落後一季，又有樣本不足、行情闕如的情況發生，原將實施的房價登記制，更遭行政院高層一聲令下打入冷宮。學者批評，行政院毫不掩飾與建商間的親密關係。
捷運為王　新店房市愈來愈夯
亮點系列》「一線三角」黃金結構成形
「新店裕隆城」與「五峰重劃區」的自辦重劃題材，讓向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店出現新亮點。
央行亮黃牌 要壓壓投資客氣燄
房市攻守易位 買賣要靠智慧
選在巧妙的時間點，央行「突然」對房市投資客祭出信用管制，出手還不致造成市場重傷。買方縮手觀望，賣方撐盤堅強，雙方拉鋸戰才剛開始。少說要一季看輸贏的觀察期，賣方出手要快，買方得多砍。
房租行情與高房價脫鉤 空租期也拉長
房價漲、房租跌　大台北房東不好當
想當包租公的投資者請注意！根據租屋網統計，今年來，大台北租屋市場房租降了一成，空租期仍未見縮短。租金與高房價不成正比，顯示市場過度供給的疑慮，專家提醒，現在想進場當房東，當心自己先住進套房。
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